« Des financements grâce à la CCI Paris Ile-de-France »
Jean-Baptiste Demay, fondateur et CEO d’Immveo, une startup créée en 2020 qui propose des investissements locatifs clés en main, a été accompagné par la CCI Paris Ile-de-France pour obtenir des aides financières et des subventions. Explications.
Pourquoi avoir créé Immveo ?
Alors que j’étais encore consultant en stratégie pour de grands groupes, j’ai décidé d’investir, à titre personnel, dans l’immobilier. Des choix facilités par mes compétences en gestion de projet et en architecture & rénovation. Je me suis peu à peu rendu compte du potentiel à exploiter car si 75 % des Français souhaitent investir dans l’immobilier, seuls 10 % se lancent réellement.
J’ai donc démarré le concept par de l’accompagnement et du coaching en coconstruisant mon offre de services grâce aux premiers investisseurs que j’ai accompagnés : l’investissement locatif clé en main était né !
Concrètement, que propose Immveo ?
Immveo est un service d’investissement locatif clé en main de A à Z, un concept inconnu du grand public en 2020 lorsque j’ai créé l’entreprise. Notre valeur ajoutée, c’est de proposer à des particuliers d’investir dans de l’ancien que l’on rénove pour leur faire profiter de tous les avantages de la rénovation et de l’optimisation fiscale, deux points différenciants sur notre marché. Nous permettons à nos clients d’investir dans des zones à potentiel à deux heures de Paris (Rouen, Amiens, Lille, Le Havre, Le Mans, Rennes, Reims, Orléans…).
Nous sommes partis des problématiques terrains pour industrialiser le processus d’investissement locatif clé en main, notamment via des outils de suivi simples comme WhatsApp, plutôt que sur des plateformes qui ont tendance à complexifier la démarche et la communication. Nous avons également développé en interne un outil de gestion de projet qui nous permet d’automatiser l’ensemble des étapes de l’investissement locatif, de coordonner tous les acteurs, de structurer des projets à 360° et de fluidifier les process. Le bénéfice pour notre client est clair : investir dans des projets optimisés et rentables aussi simplement qu’en ouvrant un livret A !
Comment la CCI Paris Ile-de-France vous a-t-elle aidé dans vos recherches de financement ?
Pour développer cet outil et déployer le marketing de notre offre, nous avions besoin de financements. Nous étions alors incubés au sein du Catalyseur à la Défense, situé juste au-dessus des locaux de la CCI Hauts-de-Seine. C’est donc tout naturellement qu’il nous a mis en relation avec le service Financement de la CCI. Et grâce à notre conseillère CCI, Assia Chouai, nous avons obtenu une subvention Innov’up de 30k€ de Bpifrance, sachant qu’elle a entièrement drivé le dossier de financement.
Nous avons également travaillé avec la CCI Paris Ile-de-France pour bénéficier du crédit d’impôt innovation qui nous a permis d’obtenir des réductions d’impôt sur tous nos développements technologiques. Et alors que nous cherchions d’autres subventions pour développer le commercial et le marketing, la CCI nous a mis en relation avec France Active Métropole dont nous sommes devenus lauréat en 2023 !
Que vous a apporté l’accompagnement de la CCI Paris Ile-de-France ?
Notre conseillère Assia Chouai, qui a suivi l’avancée de notre projet depuis la création de l’entreprise, s’est toujours rendue disponible. Elle a été d’une aide précieuse car lorsque l’on est un jeune entrepreneur, on ne connaît pas grand-chose. Six mois avant, j’étais encore salarié, c’était donc un monde nouveau et complexe qui se présentait à moi.
C’est grâce à elle que nous avons compris les rouages des subventions pour la création d’entreprise et que nous avons pu toquer aux bonnes portes. Elle m’a également proposé de suivre gratuitement des formations très utiles sur le branding, les questions juridiques et le développement commercial. Je ne peux donc qu’inciter les entrepreneurs à contacter leur CCI pour obtenir des conseils et développer leur réseau.
Quels sont les projets de développement d’Immveo ?
Nous avons aujourd’hui dépassé les 120 clients accompagnés, pour l’essentiel des clients franciliens, avec près de 24 millions d’euros investis. Notre challenge pour 2024 est de lancer Immveo pour les expatriés afin de leur permettre eux aussi de bénéficier d’un service premium pour investir et développer leur patrimoine.
En 2025, nous allons structurer une offre sur la moitié sud de la France. Et nous allons également chercher à nous développer sur d’autres sujets de valorisation de patrimoine pour apporter à nos clients une réponse globale à leur problématique d’investissement.